2016年11月11日 星期五

105118日人間琉璃社區有機蘋果醋釀造DIY活動紀實
一、      緣起:
豐邑為提升企業形象及知名度,積極推動社區經營,希望能與社區配合辦理各項活動,經費及活動主辦由豐邑建設贊助,除嘉惠社區住戶外,亦希望能開放豐邑建設相關社區成員參與,目前辦過的活動有大千琉璃社區-幸福學堂、湛高峰社區-品味精釀啤酒講座、1第社區-幸福學堂(檸檬瑪德蓮蛋糕烘焙)、浩瀚大學漾社區-高酵素罐子優格沙拉等。
社區委員會於9月份會議作成決議,同意試辦一場,視具體成果再行研議是否繼續辦理。經與豐邑陳珊珊小姐聯繫,決議安排118日舉行「有機蘋果醋釀造DIY」,經社區1028日公告報名,114日開放豐邑家族報名,118日順利開課。
二、      蘋果醋釀造DIY作法:
(一)      準備材料:蘋果2粒、基底醋250CC、黃色塊狀冰糖約100克、600CC玻璃瓶1個、刀具、鮮()食菜板、手扒雞手套2只、麻繩1條、蓋布1塊、紙杯1只、名條貼紙若干。
(二)      蘋果洗淨晾乾,要特別注意蒂頭及蒂尾都要以毛刷清洗乾淨。
(三)      玻璃蘋清洗、煮沸後晾乾,特別注意不可有油質等污染物。
(四)      配比:蘋果1斤、基底醋1斤、4~500克黃色塊狀冰糖,糖可減量至300克。
(五)      作法:
1.      倒一點基底醋進玻璃罐,先進行罐體淨化後留在瓶中。
2.      蘋果梗去除後,全顆蘋果切成薄片備用(0.2公分,愈薄發酵愈快),特別注意要戴手扒雞手套,避免汙染蘋果。
3.      將一點冰糖投入玻璃罐內,平舖於玻璃罐底部作為基底。
4.      將一層蘋果、一層糖逐步放入玻璃罐內,稍微壓緊至9成滿,最後將所有冰糖放入上方。
5.      將基底醋全部倒入玻璃罐內,不要晃動玻璃罐。
6.      旋上蓋子就好,要預留一點發酵氣體散溢空間。
7.      鋪上蓋布並用麻繩束緊。
8.      貼紙註明內容物及製作時間後,貼於玻璃罐顯眼處。
9.      將做好的蘋果醋放置通風及陰涼的地方發酵熟成,至少50天方可食用,建議放置1~5年較佳。
三、      活動經過:
(一)會場布置:豐邑建設陳珊珊小姐於118日上午1130時抵達社區,再度確認活動會場情況,並攜帶投影機至會場,1830時偕同另名同事完成會場布置完成。
(二)報到:1845時開始進行報到工作,全員於1910時到齊。











(三)活動進行:1900時活動開始,先由承辦人陳小姐做說明,後由講師黃玉如小姐帶領進行活動,至2030時全體活動結束,詳細活動如下圖

















四、結論:
本次活動參加住戶均認為能增進住戶彼此間之情感,亦有助於提升社區知名度,對社區有正面助益,一般評價均為正面,建議委員會能持續與豐邑建設不定期辦理相關活動。

2016年11月6日 星期日

人間琉璃社區B1地下室全面通管紀實
一、 緣起:
()105822~24日社區發生76~82號店面汙廢水管溢水事件,社區雖緊急應變於823日上午疏通陰井,並於823日晚上緊急召開臨時會議,824日完成B1堵塞汙廢水管疏通,惟仍造成店面住戶困擾,78號住戶反映商用電腦受損(目前只接到來函告知損失,無參與會議說明與相關照片等)
()105913~14日再次發生76~82號店面汙廢水管溢水事件,社區緊急請保固廠商維護,於14日下午順利完成通管,委員會開始審慎評估全面通管之必要性。
()經總幹事全面瞭解社區管路情形,B1管路堵塞之可能主因為汙廢水外排至陰井之管路,較陰井外排至公共管路低約20CM,造成生活廢水管長期在陰井水面下,無法有效排出造成回堵,社區立即發函縣府工務處下水道科協助解決問題,縣政府工務處下水道科回復將協助社區解決,惟社區內管線維護仍須社區負責。
()管委會於10月份會議討論全面通管之需求後,決議請浩源(原日友環保)公司進行全面疏通B1汙廢水管路,附帶疏通AB棟頂樓三處落水頭、中庭13處落水頭及加裝二具疏通口。
()經協調浩源公司決定1051017~18日至社區通管,19日為預備日。
二、 1051017日:本日針對社區B1所有汙廢水管進行疏通,實施完畢後清點計有30條管線,較原估計26條多出4(反向疏通管),發現甲、丁棟生活廢水管堵塞嚴重,主因為水泥及廢油塊。

三、 1051018日:本日針對AB棟頂樓三處落水頭及中庭13處落水頭進行疏通,其中AB棟頂樓完全貫通二處,一處無法完全貫通,主因為水泥堵塞;13處中庭羅水頭貫通12處,1處無法貫通,主因為植物根生長入排水管造成堵塞。
四、 1051019日:1018日晚間約2200時許,夜班保全胡孝義反映B1-168車位旁廢水管又在滲漏,隨即指示通之76~82號店面住戶,總幹事約2230時抵達社區處理,情況尚在控制之下,並請浩源公司19日務必前來協助通管,浩源公司於1140時抵達社區,1415時完成通管。

五、 結語:
此次B1全面通管雖然又有小堵,但發現得早,沒有造成店面全面的汙廢水溢流,應該值得慶幸管委會做出正確的決定,浩源公司也算是負責的廠商,但管線堵塞之可能主因在於陰井排管線的改善,目前縣政府工務處下水道科同意協助改善,並於111日與廠商至社區聯合會勘,預劃12月中動工,12月底前完工。
這次的通管發現主要幾個問題,(1)生活廢水管內有水泥淤積,研判是住戶裝修時,工人偷懶直接將用不完的水泥和水直接倒入造成。(2)主要堵塞物為廢油塊,目前以甲、丁棟較為嚴重,乙、丙棟情況尚稱良好。(3)頂樓落水頭堵塞物為水泥,應為當初頂樓施工時,工人偷懶直接將用不完的水泥和水直接倒入造成。(4)中庭落水頭堵塞主因就是植物根生長進排水管。

經此次通管經驗,建議委員會採納下列幾點:(1)室內裝修落實管理,凡使用水泥者列管,承包商或住戶需支付管路檢查費3,000元,施工完一個月內檢查管路沒有水泥殘留物時,保證金(支票或本票)無息退還,如有水泥塊發現,承包商或住戶需負擔社區年度維護通管費25%(2)加強宣導社區住戶廢棄油品不要排入下水道系統。(3)持續保持通管維護,每年至少維護一次(保固一年)(4)協調縣政府協助解決陰井外排至公共系統問題。